Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Продавец) в соответствии с областным законом от 14.11.2019 № 110-з «Об областном прогнозном плане приватизации государственного имущества Смоленской области на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», распоряжением Администрации Смоленской области от 15.07.2020 № 1212-р/адм «Об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Смоленской области недвижимого имущества» сообщает о проведении «26» августа 2020 года в 11 часов 00 минут по московскому времени аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества по продаже находящегося в государственной собственности Смоленской области недвижимого имущества:

- здание одноэтажное, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 192,1 кв. м, инв. № 1049, кадастровый номер 67:27:0020306:130, здание одноэтажное, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь 49,5 кв. м, инв. № 1049, кадастровый номер 67:27:0020306:134, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Войкова, д. 3, с земельным участком площадью 1042 кв. м с кадастровым номером 67:27:0020306:6, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Культурный слой города», IX-XVII вв.

Сведения о земельном участке: кадастровый номер: 67:27:0020306:6, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – под зданием дневного отделения трудовой реабилитации. Вид права – собственность.

Наличие обременений.

Недвижимое имущество обременено обязательствами нового собственника по выполнению требований, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации/ земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020306:6 (местоположение: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Войкова, д. 3), в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Культурный слой города», IX-XVII вв., утвержденным приказом начальника Департамента Смоленской области по культуре от 14.03.2019 № 85, в отношении земельного участка площадью 1 042 кв. м с кадастровым номером 67:27:0020306:6, в границах которого располагается объект археологического наследия, являющийся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, «Культурный слой города», IX-XVII вв.

Земельный участок в соответствии с проектом охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры г. Смоленска (утвержден решением смоленского облисполкома от 03.09.1982 № 528), историко-культурным и историко-археологическим опорным планом г. Смоленска (утвержден решением Смоленской областной Думы от 31.10.1996 № 171) расположен в границах зоны регулирования застройки памятников истории и культуры с ограничением высоты существующей застройки до 6 м.

Охранное обязательство прилагается к настоящему информационному сообщению.

Оператор электронной площадки - ООО «РТС-тендер». Адрес: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д. 23а, этаж 25, помещение № 1. Сайт: www.rts-tender.ru, тел.: (495) 705-90-31.

Начальная цена продажи имущества – 4 012 000 (Четыре миллиона двенадцать тысяч) рублей с учетом НДС, в том числе:

- здание одноэтажное общей площадью 192,1 кв. м, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, ул. Войкова, д. 3 – 160 000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей с учетом НДС;

- здание одноэтажное общей площадью 49,5 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Войкова, д. 3 – 75 000 (Семьдесят пять тысяч) рублей с учетом НДС;

- земельный участок общей площадью 1 042,0 кв. м с кадастровым номером 67:27:0020306:6, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Войкова, д. 3 – 3 777 000 (Три миллиона семьсот семьдесят семь тысяч) рублей, НДС не облагается.

Покупатель указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации исчисляет расчетным методом и уплачивает в бюджет налог на добавленную стоимость. За физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, налог на добавленную стоимость уплачивает Продавец.

Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества.

Аукцион, назначенный на 18.11.2018, не состоялся в связи с отсутствием заявок, продажа посредством публичного предложения 28.12.2018 не состоялась в связи с отсутствием заявок. Аукцион в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер», назначенный на 20.12.2019, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) 5% - 200 600 (Двести тысяч шестьсот) рублей.

Сумма задатка 20% - 802 400 (Восемьсот две тысячи четыреста) рублей.

Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов

Оплата приобретаемого на аукционе государственного имущества производится Победителем аукциона (покупателем) в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи государственного имущества в размере, установленном по итогам аукциона цены продажи за вычетом суммы задатка, который засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Форма оплаты – безналичная, порядок оплаты – единовременный.

Денежные средства должны быть внесены единовременно в безналичном порядке на расчетный счет Продавца 40302810666144000585 Департамент финансов Смоленской области (Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области), ИHH 6730042526, КПП 673001001, банк получателя: отделение Смоленск, г. Смоленск, БИК 046614001, назначение платежа: л/с 05816002410 перечисление за _________ по договору купли-продажи от_________ № ____ (с НДС для физического лица, без НДС для юридического лица).

При уклонении или отказе Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Продавцом, Победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Порядок отказа от проведения аукциона: Продавец вправе отказаться от проведения продажи имущества в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

Сроки и порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в информационном сообщении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок

Место подачи (приема) заявок: электронная торговая площадка РТС-тендер (сайт www.rts-tender.ru).

Дата начала подачи заявок: 24 июля 2020 года с 9 часов 00 минут по московскому времени.

Дата окончания подачи заявок: 20 августа 2020 года в 9 часов 00 минут по московскому времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.

Заявка на участие в аукционе подается по установленной форме (приложение 1) с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов).

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Перечень представляемых претендентами документов

Одновременно с заявкой на участие в аукционе претенденты представляют электронные образцы следующих документов:

а) юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- опись представленных документов;

б) физические лица предъявляют:

- документ, удостоверяющий личность или копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

- опись представленных документов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в настоящем информационном сообщении.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных
исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Ограничения участия в аукционе отдельных категорий физических и юридических лиц

Покупателями государственного имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты

Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют единым платежом задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

Срок внесения задатка с 24.07.2020 с 9 часов 00 минут по 20.08.2020 до 9 часов 00 минут по московскому времени.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной торговой площадки www.rts-tender.ru.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Претендент на участие вносит в установленном порядке денежные средства на расчетный счет оператора электронной торговой площадки:

- получатель: ООО «РТС-тендер»;

- наименование банка: Московский филиал ПАО «Совкомбанк» г. Москва;

- расчетный счет 40702810600005001156;

- кор. счет: 30101810945250000967;

- БИК 044525967, ИНН 7710357167;

- КПП 773001001;

- назначение платежа: внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения № аналитического счета ______ , без НДС.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета, предоставляемая в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью.

Порядок возврата задатка

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже государственного имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение
5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;

- при отзыве претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок – не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- при отзыве претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- при признании аукциона несостоявшимся – в течение 5 (пяти) календарных дней с даты составления соответствующего протокола;

- при отказе от проведения аукциона - 5 (пяти) календарных дней с даты принятия соответствующего решения.

Задаток победителя аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи государственного имущества результаты аукциона аннулируются, задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Порядок определения участников аукциона

Дата определения участников аукциона: 24 августа 2020 года в 14 часов 00 минут по московскому времени.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, электронная торговая площадка через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Основания для отказа в допуске к участию в аукционе

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в информационном сообщении;

г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Порядок проведения аукциона и определения победителя, место и срок подведения итогов продажи

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона».

Процедура проводится в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки - ООО «РТС-тендер» (www.rts-tender.ru).

Величина повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона») устанавливается продавцом в фиксированной сумме - 200 600 (Двести тысяч шестьсот) рублей, составляющей 5 (пять) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену
имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит наименование имущества, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Срок заключения договора купли-продажи

В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи (приложение 2).

Порядок ознакомления покупателей с имуществом, условиями договора купли-продажи имущества

Информационное сообщение о проведении данного аукциона размещено на официальном сайте Администрации Смоленской области в сети Интернет www.admin-smolensk.ru, на сайте оператора электронной площадки ООО «РТС-тендер» www.rts-tender.ru, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru. Информацию об участии в торгах можно узнать в Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области по рабочим дням с понедельника по пятницу с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут) по телефонам (4812) 20-59-22, 20-59-18.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес электронной торговой площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

Порядок осмотра имущества

Осмотр имущества производится без взимания платы по предварительному согласованию даты и времени проведения осмотра на основании направленного обращения на адрес электронной почты: otdel.uprim@mail.ru, либо по телефонам (4812) 20-59-22, 20-59-18.

Размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое осуществляет функции продавца государственного имущества и (или) которому поручено организовать от имени собственника продажу приватизируемого государственного имущества

Продажа государственного имущества осуществляется без привлечения юридического лица для осуществления функций продавца государственного имущества. Выплата вознаграждения не осуществляется.

Акт

Приказ

Приложение 1 к информационному сообщению о проведении аукциона в электронной форме

Приложение 2 к информационному сообщению о проведении аукциона в электронной форме