Налоговая напоминает: 30 апреля завершается декларационная кампания для обязанных отчитаться о доходах, полученных при продаже имущества
30 апреля – последний срок представления налоговой декларации для обязанных отчитаться о доходах, полученных при продаже имущества. С полным перечнем налогоплательщиков, обязанных отчитаться о доходах, можно ознакомиться на сайте Федеральной налоговой службы России.
Тематическая промостраница также содержит информацию о порядке определения минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества.
«Подавляющее большинство обязанных декларировать доходы по налогу на доходы физических лиц – это налогоплательщики, которые продали в 2024 году имущество. Если имущество находилось в собственности менее минимального срока владения, не позднее 30 апреля 2025 года необходимо подать декларацию, а не позднее 15 июля – уплатить исчисленный НДФЛ», – уточняет заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 УФНС России по Смоленской области Марина Буравова.
При этом, как подчеркивает спикер, можно заявить и имущественные вычеты:
– в размере доходов от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или их долей, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и не превышающем в целом миллион рублей;
– в размере доходов от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 250 тысяч рублей;
– в размере доходов от продажи иного имущества, находившегося в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 250 тысяч рублей.
«Вместо получения имущественного налогового вычета можно уменьшить облагаемые налогом доходы на сумму фактически произведенных и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества, – напоминает представитель региональной налоговой службы. – Доход высчитывается по формуле: цена сделки (не менее кадастровой стоимости этого объекта), умноженная на понижающий коэффициент 0,7.
Минимальный срок владения по общему правилу составляет пять лет».
Трёхлетний срок учитывается, если право собственности на недвижимое имущество получено следующими способами:
– в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
– в результате приватизации;
– плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
– если в собственности у гражданина (включая совместную с супругом или супругой) на дату госрегистрации перехода права собственности на проданное имущество не находится иного жилого помещения. При применении данного условия не учитывается недвижимое имущество, приобретенное в течение 90 дней до даты госрегистрации права собственности на проданное имущество.
Начиная с 2021 года доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий. Ознакомиться с ними можно на сайте ФНС России.
