Росреестр объяснил смолянам, как исправить реестровую ошибку
В своей деятельности Росреестр в основном сталкивается с двумя видами ошибок. Это реестровая и техническая ошибки.
Большая часть ошибок допускается на стадии подачи заявлений на кадастровый учёт или регистрацию прав, когда заявитель делает опечатку, грамматическую ошибку в заявлении. В выписке ЕГРН могут быть неверно указаны фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес или другая информация. В этих случаях речь идет о технической ошибке. Техническая ошибка исправляется Росреестром в течение трёх рабочих дней с момента получения заявления. Государственная пошлина за её исправление не взимается.
Если недостоверные сведения были перенесены в ЕГРН из документов, представленных в Росреестр для кадастрового учёта или регистрации прав, то в этом случае речь идёт о реестровой ошибке. Для того чтобы её исправить, сначала нужно исправить ошибку, допущенную в документах, и только после этого – в ЕГРН. Реестровые ошибки могут быть допущены как в отношении земельных участков, так и в отношении построек.
«Управление Росреестра по Смоленской области на постоянной основе проводит работы по повышению качества данных информационных ресурсов ЕГРН, в ходе которых происходит выявление и исправление ошибок, связанных не только с опечатками, описками, неверными арифметическими расчётами, но и с ошибками в документах, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. Наиболее часто встречающиеся – это ошибки в межевых и технических планах, допущенные лицами, выполнявшими кадастровые работы. Такие ошибки относятся к реестровым. Среди них наиболее распространены ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ участков. Для исправления таких реестровых ошибок потребуется межевой план, подготовленный кадастровым инженером», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Юрий Клевцов.
Для исправления реестровой ошибки, допущенной в сведениях об объекте капитального строительства, потребуется технический план. Бывает, что реестровая ошибка выявляется в отношении площади объекта капитального строительства. Необходимо отметить, что в данном случае реестровой ошибкой является только неверный подсчёт площади. В случае если изменение площади связано с перепланировкой или реконструкцией объекта – это не является реестровой ошибкой.
Для исправления реестровой ошибки, как и для исправления технической, необходимо подать заявление в Росреестр. Это можно сделать как лично, посетив МФЦ, так и подать заявление в электронном виде через портал Госуслуг или сайт Росреестра. К заявлению необходимо приложить межевой или технический план. Государственная пошлина за исправление реестровой (как и технической) ошибки не взимается.
