Смоленская область вовлекает земли под комплексную застройку
В Смоленской области активно преображают городские пространства, делая их более современными и комфортными для жизни. Для этого используется специальный механизм, который позволяет вернуть в оборот земли, используемые неэффективно, и прежде всего – для строительства нового жилья. Этот подход, набирающий обороты по всей стране с 2021 года, уже дал заметные результаты в регионе.
На сегодняшний день в Смоленской области заключено 18 соглашений о комплексном развитии территорий (КРТ). Общая площадь этих участков составляет почти 130 гектаров. Планируется, что здесь появится более полумиллиона квадратных метров нового жилья и десятки тысяч квадратных метров нежилых помещений, предназначенных для различных нужд. Уже сейчас на этих территориях построено более 126 тысяч квадратных метров жилья и несколько тысяч квадратных метров нежилых площадей. В целом же, в рамках этих проектов планируется задействовать более 153 гектаров земли, обладающей значительным градостроительным потенциалом.
Городская администрация Смоленска уже приняла решения о комплексном развитии жилых зон по нескольким адресам, включая улицы Исаковского, Социалистическая, Бакунина и 2-ю Киевскую. Здесь запланирован снос старых, аварийных домов и возведение современного жилья. Важной частью этих проектов станет создание социальной инфраструктуры, например, строительство детского сада на 100 мест на улице 2-й Киевской.
Особое значение имеет проект комплексного развития несмежных территорий в Смоленске, утвержденный на федеральном уровне. Он охватывает значительную часть города, ограниченную улицами Володарского, Исаковского, Чаплина, Твардовского, 3-й линией Красноармейской Слободы и Водяным переулком. Оператором этого масштабного проекта выступает «Фонд развития территорий». Это первый подобный проект федерального значения в регионе, его реализация рассчитана до 2034 года. Важным шагом стало подписание четырёхстороннего соглашения о его воплощении в жизнь.
Уже построенное жильё в рамках действующих договоров КРТ – это не просто новые дома. Это создание целых кварталов, где современное жильё гармонично сочетается с необходимой инфраструктурой: дорогами, школами, детскими садами и благоустроенными общественными пространствами. Такой подход позволяет формировать комфортную городскую среду, отказываясь от точечной застройки в пользу комплексного развития.
В целом по Центральному федеральному округу, как отметил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, практическая реализация подобных проектов уже началась на 569 площадках.
«Механизм позволяет вовлекать в оборот неэффективно используемые территории и создавать на их месте современные жилые кварталы с необходимой инфраструктурой. Регионы отказываются от точечной застройки и формируют полноценную городскую среду, где одновременно с новым жильём создаются школы, дороги и коммунальные сети», – отметил вице-премьер.
Мария Образцова
