Объём ипотечного кредитования в Смоленской области сократился вдвое
По данным Банка России, за январь-сентябрь 2025 года жители Смоленской области оформили 2,76 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 10,5 млрд рублей. Показатель количества выдач снизился почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда отмечался повышенный спрос в связи с завершением действия безадресных льготных госпрограмм.
Средний размер ипотечного кредита в регионе составил 3,8 млн рублей при среднем сроке кредитования около 25 лет. К 1 октября общая задолженность смолян по ипотечным займам снизилась на 4%, достигнув 77,6 млрд рублей.
В общероссийском масштабе наиболее востребованной программой с начала года остаётся «Семейная ипотека», на которую приходится более двух третей от общего объёма выдач.
В целях защиты населения от чрезмерной долговой нагрузки Банк России с 1 июля 2025 года ввёл макропруденциальные лимиты на выдачу рискованных ипотечных кредитов. Ограничения распространяются на займы с первоначальным взносом менее 20% и на заёмщиков с долговой нагрузкой выше 80%.
«Банки и раньше редко выдавали такие кредиты – в целом по стране в первом квартале этого года на них пришлось 4% ипотеки на покупку строящегося жилья и 19% на покупку готового жилья, – отметил управляющий смоленским отделением Банка России Владислав Сырыгин. – Тем не менее призываю всех взвешенно оценивать свои финансовые возможности и риски. Рекомендую заранее рассчитать свою долговую нагрузку, чтобы понять, по силам ли вам кредит или заем».
Екатерина Шаронова
