Военная ипотека в Смоленской области в 2022 году
В Смоленской области сохраняется динамика увеличения числа квартир, приобретенных военнослужащими с помощью накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (далее – НИС).
Так, в 2022 году в регионе собственным жильем обзавелись еще 154 семьи военнослужащих. Всего же за время существования системы смоленские военные приобрели 1 926 жилых помещений. Большая часть квартир в текущем году приобреталась на вторичном рынке – 108, средняя площадь которых составила – 57,7 кв. метра, а средняя стоимость квадратного метра 64,7 тысяч рублей.
По договорам участия в долевом строительстве оформлено 26 квартир, со средней площадью 62,56 кв.метра.
Обладателями жилых домов, средняя площадь которых составила 136,3 кв. метра, в 2022 году стали 20 семей военнослужащих.
Как рассказали в Смоленском отделе ФГКУ «Роcвоенипотека», в текущем году государством продолжалось осуществляться совершенствование действующего законодательства по НИС, улучшающее эффективность мер по обеспечению жильем военнослужащих и членов их семей.
Одно из серьезных нововведений относится к военнослужащим, участвующим в специальной военной операции. Право заключения договора целевого жилищного займа предоставляется таким участникам без обязательного трехлетнего срока участия в накопительно-ипотечной системе, они могут воспользоваться им сразу после включения в реестр участников НИС. Также для расширения возможностей военнослужащих по поиску жилья срок действия свидетельства для всех категорий участников увеличен с шести до девяти месяцев. Внесены изменения в порядок выплаты накоплений и дополнительных выплат участникам, у которых такое право возникло. Дополнительная выплата теперь будут производиться ФГКУ «Росвоенипотека» централизовано одновременно с выплатой бывшим военнослужащим средств накоплений с их именных накопительных счетов. Такой подход обеспечит оперативное и своевременное осуществление указанных выплат, а также позволит избежать образования задолженности военнослужащих перед бюджетом при окончательном расчете объема средств, подлежащих выплатам.
Уточнен круг лиц, которые смогут получить выплаты в случае гибели участника. При отсутствии членов семьи такое право дополнительно получат родители (усыновители) и совершеннолетние дети. На военнослужащих, уволенных в связи с признанием их полностью негодным к несению военной службы, распространено положение о полном погашении государством остатка кредита, полученного по программе «Военная ипотека». Ранее такое правило касалось только погибших участников. Для действующих военнослужащих, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении), уточнена периодичность выплаты накоплений - не чаще одного раза в год. Часть законодательных нововведений уточняет основания для участия отдельных категорий военнослужащих в НИС. Например, закон теперь сохраняет право на участие в НИС за военнослужащими, включенными в систему по ошибке, в случае реализации такими военнослужащими своих прав на жилищное обеспечение в рамках системы. При этом участники, не реализовавшие свое право в рамках системы, будут подлежать исключению с сохранением права на иные виды обеспечения постоянным жильем.
Для добровольных категорий участников, вступающих в систему на основании рапорта, будет сохраняться этот порядок и при изменении им категории на обязательную. Конкретизированы отдельные положения в правилах ведения именных накопительных счетов, их формирования и использования, предоставления целевых жилищных займов участникам системы с учетом текущего развития законодательства в этой области. В целом, серьезное внимание руководства страны дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС позволяет системе оставаться эффективным инструментом решения жилищного вопроса и соответствовать всем современным потребностям военнослужащих и членов их семей.
